Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Werden

Dieses freistehende, im Jahre 1970 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Essener Süden im Stadtteil Essen-Werden.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 184,5 qm befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang zur 1. Etage, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie der Eingang zur rd. 14 qm großen Küche und zum 70 qm großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin.

Bodentiefe Fenster mit Ausgang zu Terrasse und Garten, der an ein Naturschutzgebiet grenzt, bieten einen traumhaften und unverbaubaren Blick.

In der 1. Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie ein Arbeits- / Gästezimmer.
Ein weiteres Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 29 qm und Zugang zur Dachterrasse steht als großzügiges Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses kann ohne großen baulichen Aufwand durch Einziehung einer Zwischenwand wieder in 2 Kinderzimmer unterteilt werden. Zwei Zimmertüren und die geteilte Fensterfront ermöglichen die Aufteilung in zwei Räume von 16,2 und 12,8 qm Wohnfläche.
Dies entspräche der ursprünglichen Nutzung und dem Bauplan.

Die große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick lädt zum Sonnenbaden ein.

Die Einliegerwohnung im Souterrain kann sowohl durch den Flur im Erdgeschoss als auch durch einen separaten Eingang an der Seite des Hauses betreten werden.
52 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen 30 qm großen, hellen Wohnraum mit Blick in den Garten, eine Schlafnische, Flur, Badezimmer, eine kleine Küche sowie einen Kellerraum und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten:
Für ältere Kinder als " 1. eigene Wohnung ", als Büro oder zur Unterbringung der älteren Generation ...
Selbstnutzung oder Vermietung - beides ist möglich, da beide Wohnbereiche baulich eigenständig angelegt wurden.

Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume sowie der Heizungskeller mit einer neuwertigen Gas-Brennwert-Therme und eine Waschküche mit Dusche.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden:
Eine Einzelgarage, die seitlich an das Haus angebaut wurde sowie 3 KfZ-Stellplätze vor dem Haus bieten Platz für 5 Fahrzeuge.

Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und der malerische, unverbaubare Blick in die Natur vermitteln Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung.