Villa zum kaufen in Porschdorf

Sie suchen eine herausragende Immobilie, welche sich Ihren Lebensumständen anpassen kann? Dann sind sie in dieser Landhausvilla genau richtig. Egal ob als großzügiges und modernes Wohnen, als Kombination aus Arbeiten und Wohnen, als Generationswohnen oder zur Vermietung, kombiniert mit Wohnen - diese Immobilie wird jedem Lebensplan gerecht.
Das Haus mit seinem Nebengebäude verfügt insgesamt über 339 m² Wohnfläche bzw. 449 m² Nutzfläche inkl. Dachboden.
Das 2016 neu errichtete Massivhaus wird im Erdgeschoss von den Eigentümern genutzt. Im Obergeschoss befinden sich drei Ferienwohnungen, die über einen separaten Hauseingang zu erreichen sind. Die drei Ferienwohnungen erwirtschaften derzeit einen Jahresumsatz von ca. 60.000,00 €. Auf der Homepage www.landhaus-waltersdorf.com kann man sich über die drei Ferienwohnungen informieren.
Pool (8,50 m x 3,50 m) und Nebengebäude wurden 2021 gebaut, in diesem befinden sich ein Gästezimmer, eine Sauna und der Technikraum für den Pool. Der Swimmingpool wird mit einer Solar-Rollladenabdeckung beheizt.
Zum weitläufigen Grundstück- 1583 m²- gehört eine zweite Einfahrt, ein Doppelcarport mit Wallbox und Abstellraum, eine Fertigteilgarage, sowie drei separate Stellplätze und ein Grill/ Party- Blockhaus mit Abstellraum.
Um das Anwesen so effizient wie möglich zu betreiben, wurde eine PV- Anlage (9,75 KW), ein Batteriespeicher (13 KW), eine Regenwasserzisterne (10.000 Liter) sowie Solarthermie installiert. Dadurch ist an mehreren Tagen im Jahr ein Bezug von Energie aus dem Stromnetz nicht notwendig.
Für den Notfall steht ein Notstromaggregat mit einer Dauerleistung 6,5 KW zur Verfügung.
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung wird über eine Erdwärmepumpe betrieben, welche in der kalten Jahreszeit durch einen wasserführenden Kachelofen unterstützt werden kann.

Der Objektpreis beinhaltet das komplette hochwertige Mobiliar.

Privatverkauf ohne Maklerprovision.

Weitere Bilder www.landhaus-waltersdorf.com.