Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

Diese liebevoll gestaltete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und insgesamt vier Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Paare, als familienfreundliches Refugium oder als wertstabile Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der gelungene Grundriss ein harmonisches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten – ein grünes Idyll, das zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien einlädt.

Die Raumaufteilung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein charmantes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Essbereich oder Büro eignet – perfekt für modernes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Wannenbad – eines davon en Suite – sorgen für Komfort im Alltag und bieten zugleich Privatsphäre für alle Bewohner.

Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1987 technisch aufgewertet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Hausflur ist ebenso stilvoll wie sauber gehalten und vermittelt bereits beim Eintreten einen positiven ersten Eindruck.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung und den besonderen Außenbereich, sondern auch durch ihre ruhige Lage im Innenhofbereich des Hauses – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit suchen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition: Diese Erdgeschosswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Atmosphäre.