Terrassenwohnung in Riederich

Das gepflegte Terrassenhaus (baurechtlich "Terrassenwohnung") überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Es verfügt über einen wohnungsintern verbundenen Kellerraum sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz auf der Bergseite. Eine talseitig gelegene Einzelgarage kann optional erworben werden.

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und befindet sich weitgehend im Originalzustand. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen. Das geräumige Tageslichtbad ist im baujahrstypischen Blau gehalten und mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken sowie einer separaten Toilette ausgestattet. Ein gut 18 m² großer Raum wurde durch einen Einbauschrank in zwei separate Kinderzimmer geteilt und kann mit geringem Aufwand wieder zusammengelegt werden. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen.

Die nach Südwesten ausgerichtete Lage sorgt für helle Räume und eine unverbaubare Aussicht über das Ermstal. Eine großzügige Dachterrasse, eine zusätzliche Seitenterrasse sowie ein kleiner Garten mit Teich bieten attraktive Außenbereiche. Das Objekt bietet eine solide Basis für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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Der Gesamtpreis für Wohnung, Pkw-Stellplatz und optionaler Garage beträgt 388.000 EUR. Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.