Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Ingbert

Objekt 1
EG: ehemalige Apotheke
OG: 2 Zimmer, Küche, große Diele, WC, Garderobe, Flur
DG: 6 Mansardenzimmer - nicht ausgebaut
Speicher

Objekt 2
EG: 2 Garagen, Flur, Abstellraum
1. OG: 3 Zimmer, Bad, WC, Diele, Dachterrasse
2. OG: 1 großes Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Balkon
DG: 3 Mansardenzimmer - nicht ausgebaut

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Geschäfts- und Innenstadtlage zählt zu den stattlichsten von St. Ingbert und verfügt über eine große Geschäftseinheit, 2-3 Wohneinheiten (unterteilbar) und zwei Garagen.
Das Gebäude bietet einiges an Potenzial zur individuellen Nutzung, steht unter Ensemble- und Denkmalschutz und muss umfassend saniert/ renoviert werden.
Im Ensemble- und Denkmalschutz ist bei künftigen Sanierungen die Inanspruchnahme einer erhöhten steuerlichen Abschreibung grundsätzlich möglich. Ihr Steuerberater informiert Sie gerne.

Umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, lässt sich zu Fuß alles bestaunen, was die St. Ingberter Innenstadt zu bieten hat und auch der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof sind nicht weit entfernt. Somit ermöglicht die zentrale Lage eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer.