Etagenwohnung in Krefeld-Benrad-Süd

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder zum Eigentutz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem guten Schnitt sowie einer gemütlichen Loggia. Sie ist vermietet, wobei die aktuelle Gesamtmiete 612,00 € beträgt – davon entfallen 412,00 € auf die Grundmiete und 200,00 € auf die Betriebskostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.10.2022 statt.

Das Gemeinschaftseigentum wird durch eine Instandhaltungsrücklage von insgesamt 18.039,23 € abgesichert, wovon auf den Eigentümer ein Anteil von 2.254,90 € entfällt. Die Wohnung bietet nicht nur eine solide Mietrendite, sondern auch Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.

Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.