Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergkirchen

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Das 1957 - 1961 errichtete Zweifamilienhaus mit den beiden Einzelgaragen steht auf einem 912 m² großen Grundstück, zeichnet sich durch eine äußerst solide Bausubstanz aus, wurde 2013 grundsaniert und seither ständig gepflegt. 2022 wurde zudem der Ausbau des Dachgeschosses mit drei Zimmern und einem Bad abgeschlossen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets-Heizung (Fröling P4) mit Solarunterstützung. Die Solaranlage sorgt zwischen Frühling und Herbst für minimalsten Pellets-Verbrauch.

Eine auf der Terrasse aufgestellte Pergola (Aluminium, verschließbar) sorgt südseitig für die notwendige Beschattung.

Das ausgebaute DG wurde als Einliegerwohnung gestaltet und verfügt über ein Vollbad mit Wanne.

Hinter dem Haus befindet sich - uneinsehbar - eine neuwertige Sauna.

Neben zwei Garagen - beide mit Stromanschluss, eine zudem mit 16A-Starkstromanschluss - bieten zudem zwei ebenerdige Neben-/Abstellräume ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderspielzeug u.v.m. und bieten einen Zugang zum Keller.

Gemäß eines kürzlich ergangenen Bauvorbescheids ist ein An- bzw. Neubau mit einer Baukörpergröße von insgesamt 10 x 18 m (E+1+D, max. 45° Dachneigung, siehe auch beiliegende Skizze) möglich.

Das Haus ist derzeit mit verlängerbarem Zeitmietvertrag bis aktuell 31.07.2025 vermietet. Mit Auslaufen des Mietvertrags kann das Objekt definitiv zum Ablaufdatum geräumt und frei sein.

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