Einfamilienhaus zum kaufen in Nohfelden

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 703 m² in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse in Gonnesweiler. Die Wohnfläche von rund 143 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnträume.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon und lädt zu entspannten Stunden ein. Eine großzügig geschnittene Küche, ein Büro und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Das Untergeschoss umfasst zwei Zimmer, wobei eines direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit, eines der Zimmer zu teilen, falls zusätzlicher Raum benötigt wird.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Badezimmer im Jahr 2024 modernisiert, drei Heizkörper erneuert und im Zuge der Badmodernisierung auch Teile der Abwasser- und Wasserleitungen ausgetauscht. Der Abwasserkanal in der Straße wurde 2018 erneuert, während der Brenner der Heizungsanlage bereits 2014 ausgetauscht wurde. Das Dach erhielt 2012 eine neue Eindeckung, und die Fenster wurden überwiegend im Jahr 1998 ersetzt.

Hinweis zur Bausubstanz:
Aufgrund der Hanglage des Hauses und des anstehenden Wassers sind Maßnahmen zur Verbesserung der Feuchtigkeitsregulierung empfehlenswert. Eine Drainage oder weitergehende Abdichtungen könnten dazu beitragen, den Schutz des Gebäudes langfristig zu optimieren.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Bostalsee, der weniger als einen Kilometer entfernt liegt. Für die Eigentümer steht zudem eine Durchfahrtskarte zur Verfügung, die es ermöglicht, auch bequem mit dem Fahrzeug die dortige Schranke zu passieren.

Interesse geweckt?

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