Einfamilienhaus zum kaufen in Börnsen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1980 um eine Garage ergänzt wurde.

Das Haus befindet sich auf einem 785 m2 großen Südgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Börnsener Wald.

Die Wohnfläche von ca. 180 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen, wovon sich 112 m2 im Erdgeschoß befinden. Von der Diele aus gelangt man in das 39 m2 große Wohn- und Esszimmer, an das im Jahr 2008 ein Wintergarten angebaut wurde. Dem Wintergarten vorgelagert ist eine Terrasse, von der eine weitere, kleinere Terrasse abgeht. Im Erdgeschoß befinden sich darüber hinaus 3 weitere Zimmer sowie Küche, Vollbad und Gäste-WC mit Dusche.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoß, welches durch 2 große Zimmer sowie einen sonnendurchfluteten Wintergarten zur Südseite überzeugt. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den gepflegten Garten. Ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Badezimmer runden das Dachgeschoß ab. Das Dach ist von innen mit Holz verkleidet.

Im Kellergeschoß befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, die Waschküche und drei weitere Räume.

Die Garage sowie 2-3 Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Die Haustür sowie die meisten Fenster wurden vor ca. 10 Jahren durch moderne, isolierverglaste Elemente ausgetauscht. Zur Wärmedämmung wurde nachträglich ein Dämmschaum in das Mauerwerk eingefügt.