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Doppelhaushälfte zum kaufen in Oer-Erkenschwick

„Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter“

45739 Oer-Erkenschwick
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 37088204

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 635,00 m²
Verfügbar ab: 31.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.600,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 334,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² gelegen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, sodass die Wohnräume in einem ordentlichen und angenehmen Zustand sind. Die Ausstattung ist normal, was Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren eigenen Wünschen Anpassungen vorzunehmen.

Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Linoleum, Fliesen und Laminat, was eine unkomplizierte Pflege gewährleistet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt mit dem Kochen zu beginnen.

Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller bietet ebenfalls Platz für Ihre Utensilien oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der viel Platz für die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs.

Die zentrale Heizungsanlage mit Gas sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
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Lage

45739 Oer-Erkenschwick
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Oer-Erkenschwick

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.101,69 €/m² in Oer-Erkenschwick.

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