Etagenwohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

---- KAPITALANLEGER AUFGEPASST !!! ----

Gepflegtes Appartement in begehrter Lage, unweit der Universität Mainz entfernt.
Als Studentenwohnung oder hervorragender Renditeanlage!

Dieses 18 m² große Appartement mit Pantry Küche, Kellerbox, 1 TG-Stellplatz und Sonnenbalkon mit herrlichen Fernblick ins Grüne befindet sich im 3. Obergeschoss und in Laufnähe der Uni-Mainz.

Durch die Lage eignet es sich perfekt als Studentenwohnung und/oder Kapitalanlage mit attraktiver Rendite.

Besondere Merkmale:
- Pantry-Küche: Eine funktionale und kompakte Küche, ideal für Singles.
- Duschbad mit neuwertiger Toilette und Waschbecken
- Fahrstuhl: Bequem erreichbar über den Aufzug.
- Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage (TG), der für zusätzlichen Komfort sorgt.
- Kellerbox: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Fahrradstellplätze: Direkt vor dem Gebäude, ideal für Fahrradliebhaber.
- Waschmaschinenraum: Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller für zusätzliche Bequemlichkeit.
- West-Balkon: Genießen Sie den Nachmittagssonne und den Blick ins Grüne, auf die umliegenden Streuobstwiesen.

---- Renditepotenzial ----
Apartment steht derzeit leer, daher bei Neuvermietung möglich:
Mieteinnahmen: Bis zu ca. 425,- € inkl. Stellplatz monatlich möglich.
Rendite: Mit einer Rendite von rd. 6% ist dieses Objekt besonders für Investoren und Immobilieneinsteiger attraktiv, die auf der Suche nach einer stabilen Altersvorsorge sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Grünanlagen, Bahnanschluss und die Autobahn befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Auch die beliebte Mainzer Innenstadt und Altstadt sind gut mit dem Bus erreichbar.

Eine perfekte KAPITALANLAGE wartet hier auf Sie!