Etagenwohnung in Leonberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem überdurchschnittlich großem Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine praktische Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 850 Euro vermietet und daher auch eine interessante Kapitalanlage.

Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man zu dem rund 28 m² großen West-Balkon. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche, die im Besitz der Mieterin ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist funktional ausgestattet. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und das WC, das sich separat befindet, komplettieren das Raumangebot. Die Ausstattungsqualität ist insgesamt als normal zu bezeichnen. Da sich Bad und WC in einem gepflegten aber baujahrestypischen Zustand befinden, sollten hierfür perspektivisch Rücklagen zur Verfügung stehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Duplex-Garagenstellplatz, der sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Hervorzuheben ist der im Jahr 2008 durchgeführte Modernisierungsprozess, bei dem die Heizung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade gestrichen wurde.

Hinweis zum Hausgeld: Der umlagefähige Anteil beträgt circa 340 Euro.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von den Vorzügen zu überzeugen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen gerne zur Verfügung.