Doppelhaushälfte zum kaufen in Garbsen

Zum Verkauf steht eine 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 525 m² großen Grundstück rückwärtig errichtete Haushälfte mit Stadthaus-Charakter. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² (davon anteilige Zurechnung von ca. 15 m² des ca. 50 m² großen Wintergartens im 1. Obergeschoss) sowie eine Nutzfläche von ca. 118 m² (Keller und Garage) und eine als Sondereigentum zugeordnete, rückwärtige Gartenfläche von ca. 350 m².

Das Stadthaus ist sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine 2009 installierte Wärmepumpe versorgt wird. Die Fassade wurde beim Bau mit einem ca. 14 cm starken Wärmedämmverbundsystem versehen, der Energie-Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 65,0 kWh/(m²a) aus.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich neben dem Wohn-/Essbereich nebst offener Küche , einem Bad, zwei weiteren Räumen und der Diele im Erdgeschoss auf drei weitere Zimmer, ein Bad und den großen Wintergarten im Obergeschoss. Verbunden werden die drei Ebenen des Hauses über eine breite, offene Treppe.
Der Keller verfügt auf einer Fläche von ca. 98 m² über vier vielfältig nutzbare Räume.

Das Stadthaus in individueller Bauweise ist eine wirklich besondere Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Berenbostel, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin!

Zur Information: Die vordere straßenseitig , ca. 1955 errichtete Haushälfte besteht aus einer vermieteten Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft der Liegenschaft somit aus -3- Sondereigentumseinheiten.