Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Röhlinghausen

Exklusives Mehrfamilienhaus in Herne - Eine Kapitalanlage mit Potenzial

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich als ideale Kapitalanlage für Investoren präsentiert. Die Immobilie umfasst 13 Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und eine Nutzfläche im Keller. Sie befindet sich in der Westfalenstraße 9 in Herne, einer zentralen und gut angebundenen Lage.
Das Objekt wurde 1961 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Immobilie ist vollvermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von ca. 99.288,00 €. Ergänzend dazu stehen im Hinterhof 9 Garagen, die ebenfalls komplett vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.

Objektdetails:
Baujahr: 1961
Grundstück: 881 m²
Vermietbare Fläche: ca. 961,92 m²
Wohneinheiten: 13 (vollvermietet)
Gewerbefläche: 1 (vermietet)
Nutzfläche im Keller: 1 (vermietet)
Garagen: 9 (vollvermietet)
Jährliche Kaltmiete: ca. 99.288,00 €
Kaufpreis: 1.250.000,00 €
Faktor: ca. 12,59
Rendite: ca. 8 %

Besonderheiten:
Attraktive Einnahmen: Die vollvermieteten 13 Wohneinheiten und 9 Garagen bieten stabile und planbare Einnahmen.
Solide Bauweise: Gepflegter Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau.
Potenzial für Investoren: Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerung durch die zentrale Lage.

Für Kapitalanleger: Diese Immobilie bietet eine exzellente Gelegenheit, in eine langfristig rentable Anlage zu investieren. Mit einer soliden Rendite, einer hervorragenden Vermietungssituation und der Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung in einer zentralen und wachstumsstarken Region stellt dieses Objekt eine erstklassige Erweiterung Ihres Immobilienportfolios dar.

Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Kapitalanlage zu überzeugen.