Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Holzen

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Hanglage bietet ca. 209 m² Wohnfläche auf einem 645 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.

Das Haus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1980 durch einen Anbau erweitert. Während Erd- und Obergeschoss bereits teilrenoviert wurden, bietet die Einliegerwohnung im Souterrain noch Gestaltungsspielraum.

Beim Betreten gelangt man in den Altbau mit einer geräumigen Wohnküche, einem Durchgangsraum und einem Gäste-WC. Der Altbau geht fließend in den Anbau über, wo sich das beeindruckende, über 50 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern befindet. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während die große Fensterfront viel Licht hereinlässt. Von der Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie einen traumhaften Weitblick.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Zimmer (aktuell Kinderzimmer, ehemals Ankleide), das aktuell über das Schlafzimmer begehbar ist, lässt sich mit einer kleinen baulichen Anpassung wieder separat vom Flur aus erschließen. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Etage.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Zugang erfolgt über den Keller oder den Garten – ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung.