Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchmühlbach-Miesau

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in Bruchmühlbach.

Es handelt sich um ein 1960 gebautes und kernsaniertes Siedlungshaus, an das links Wohnraum und rechts eine große Garage angebaut wurde.

Hinter dem Haus befindet sich über die ganze Länge eine große, im Bereich des Anbaus überdachte Terrasse, sowie seitlich ein gemauertes Gartenhaus mit kleinem Gemüsegarten.

Das Grundstück wurde rundum mit 180cm hohen Doppelstabmatten umzäunt.

Im Haus selbst besticht der Wohnraum mit Sichtgebälk und Pelletofen, sowie die große moderne Küche mit neuartigen Markengeräten. Durch die offene Bauweise kocht man in Richtung seiner Gäste.

Das große Bad besitzt eine 120x100cm große Dusche, sowie eine 180x80cm große Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich jeweils links und rechts zwei ziemlich gleich große Zimmer.

Der Altbau ist komplett unterkellert und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Insgesamt besteht der Keller aus vier großen Räumen. Im vorderen befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, als auch ein weiterer Stellplatz, zusätzlich zu dem der Bereich vor dem Garagentor.


Ein kurzer Auszug aus der Kernsanierung:

2011
Elektrik und Wasserleitungen

2021 - 2023
Keller Altbau gedämmt und isoliert
Drainage um Altbau gelegt
Rückstauklappe eingebaut
Anbau Garage und Wohnraum
Bad neu gegründet
Dreifach verglaste Fenster rundum + Mosquitonetze
Decken neu abgehangen
Putz innen komplett neu
Böden im Obergeschoss neu
Böden im Erdgeschoss neu
Umzäunung Grundstück mit Doppelstabmatten
Dämmung Altbau und Verputz des ganzen Objektes
Terrasse und Stellplatz angelegt
Garten eingeebnet und neu angelegt

2024
Gartenhaus neu verputzt
Gemüsegarten angelegt


Lage:
Ruhige Wohnlage, großes Eckgrundstück, wenig Verkehr, Felder hinter der Wohnsiedlung

2 min zum Supermarkt, Arzt und Apotheke,
15 min fußläufig zum Bahnhof
Gute Autobahnanbindung