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Reihenmittelhaus zum kaufen in Herne-Wanne-Süd

...EHRENSACHE...Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial!

44652 Herne, Wanne-Süd
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Fläche
77.73 m²
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Objekt-ID: 37086064

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 77.73 m²
Grundstücksfläche: 147,40 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 3.203,40 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Renovierung. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch einen schönen kleinen Vorgarten, der das Haus freundlich empfängt.

Der Eingangsbereich führt direkt zu einem praktischen Gäste-WC. Durch die Tür gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet und gemütlich gestaltet ist. Angrenzend befindet sich eine kompakte, gut nutzbare Küche. Vom Essbereich aus erreicht man das Highlight des Hauses – den großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung bietet. Eine Terrasse mit elektrischer Markise rundet den Außenbereich ab.

Im Obergeschoss finden Sie das zeitlos gestaltete Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der sich je nach Bedarf als Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Der Keller des Hauses ist vollunterkellert und bietet jede Menge Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Mit einem kleinen Renovierungsaufwand haben Sie hier die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem Traumzuhause zu machen. Das Haus bietet durch seine Raumaufteilung und die gute Lage ein großes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Lage

44652 Herne
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Herne Wanne-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.265,86 €/m² in Herne - Wanne-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 3.036,10 €/m².

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