Etagenwohnung in Fellbach

3- Zimmer Wohnung mit 58qm mit Balkon in bester Lage in Fellbach.

Die Wohnung befindet sich nahe der Schwabenlandhalle/ F3/ Sportplatz/ U- Bahnhaltestelle im 1. OG in einem Reihenendhaus.

Wohnzimmer: 16qm
Schlafzimmer: 13qm
Kinderzimmer: 8qm
Küche: 9,5qm
Bad/WC: 3,5qm
Flur: 4,3qm
Balkon: 6qm (anteilig 3qm an Wohnfläche angerechnet)


Im Jahre 2015 wurde die Wohnung umfangreich renoviert:
- neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
- neues Bad/WC
- Wände mit Rauputz
- Elektrik neu
- neue Junkers Gastherme und Heizkörper
- Einbauküche mit Geräte
- Zimmertüren neu
- Wohnungseingangstür neu

Im Jahre 2022 wurden am Gebäude folgende Arbeiten durchgeführt:
- komplett neues Dach, neue Gauben, neu gedämmt, neu gedeckt
- neue Dachrinnen
- Fassade wurde ausgebessert und neu gestrichen
- neues Vordach

Jahr 2023:
- Treppenhaus renoviert (Wand- und Bodenbeläge neu)
- Treppe geschliffen und geölt

Das Hausgeld beträgt monatlich 250 Euro. Die Einheit wird von einem Hausverwalter betreut. Rücklagen sind vorhanden, ca. 8000 Euro. Es stehen derzeit keine größeren Sanierungen/ Renovierungen an. Es handelt sich hier um eine sorgenfreie Wohnung, die sowohl selbst oder auch als Renditeobjekt genutzt werden kann. Die Wohnungen im EG und 2. OG werden von den Eigentümern bewohnt. Es gibt einen Garten hinter dem Gebäude, der mitbenutzt werden kann!

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 850 Euro kalt im Monat. Der Mieter ist ein alleinstehender, in Vollzeit arbeitender junger Mann. Er wohnt seit ca. 1 Jahr in der Wohnung. Er wäre bereit sowohl weiter in der Wohnung zu bleiben oder aber auch nach Absprache die Wohnung zu räumen!

Termine zur Besichtigung können gerne per Mail vereinbart werden.