Erdgeschosswohnung in Bottrop-Batenbrock-Süd

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Mit einer Wohnfläche von 55,95 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die effiziente Etagenheizung mit Gas für eine angenehme Wärme sorgt.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Außenstellplatz. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 290,00 Euro. Aufgrund der aktuellen Marktlage und des Mietspiegels in Bottrop wäre eine realistische Miete für diese Wohnung zwischen 350,00 und 450,00 Euro Kaltmiete möglich. Damit bietet die Wohnung ein erhebliches Potenzial zur Mieterhöhung und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 196,17 €.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bottrop, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide Immobilie zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.