Immobilie in Albstadt

Modernisiertes Penthouse mit Dachterrasse, Loggia & Balkon – Sonne zu jeder Tageszeit

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Albstadt-Truchtelfingen.
Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut und im Jahr ca. 2009 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Öl-Zentralheizung.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle, großzügige Räume. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse und ist das Herzstück der Wohnung.

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- angrenzende Einbauküche
- 3 Schlafzimmer / Büro / Gäste-Zimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
- modernisiertes WC
- Abstellraum in der Wohnung

Dachterrasse, Balkon & Loggia
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Ost-Ausrichtung. Sie ist windgeschützt, mit Infrarotstrahlern ausgestattet und ideal für individuelle Bepflanzungen oder entspannte Frühstücksmomente im Freien.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über:
- eine Loggia an der Westfassade – gemütlich und wettergeschützt
- einen teilweise überdachten Westbalkon mit Markise – perfekt für sonnige Nachmittage und Abende

Übernahme: gemäß Vereinbarung

Verbrauchsausweis, 94,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1978, Energieeffizienzklasse C