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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Luhe)

Wohn-und Geschäftshaus in bester Lage mit neuen Mietern

Deichstr
21423 Winsen (Luhe)
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Kaufpreis
735.000 €
Zimmer
10
Fläche
330 m²
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Objekt-ID: 37084467

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 330.00 m²
Grundstücksfläche: 220,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 735.000 €
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Immobilie

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über 2 Wohnungen (120qm + 90qm) mit einer Kaltmiete von 27.100€ p.a. und einer gewerblichen Einheit im EG mit ca. 18.000€ NKM. (Gesamt 45.000€ = Faktor 16,3)

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche wird auf Wunsch neu vermietet mit einer Zielmiete von 18.000€ p.a. (bei 120qm) übergeben. Es handelt sich um eine 1A-Lage, direkt im Zentrum, alleinstehendes Objekt. Dieses Objekt befindet sich seit über 20 Jahren in meinem Eigentum. Auch mittels Verwalter gab es keinen Leerstand. Wichtig: die gewerbliche Fläche wird frei oder mit einem neuen Mieter übergeben. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Anfragen nach "letztem Preis" werden nicht beantwortet. Gern nehme ich Ihr ernstgemeintes Angebot entgegen. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen !
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Lage

Deichstr
21423 Winsen (Luhe)
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Winsen (Luhe)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.979,07 €/m² in Winsen (Luhe).

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