Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Benrath

Dieses im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich mit zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss (100 m² bzw. 40 m²) sowie einer großzügigen, familiengeeigneten Maisonettewohnung (160m²), die sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. Eine linksseitige Grundstückszufahrt ermöglicht den Zugang zur Kellergarage und zu weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Die Besonderheit dieses Eckgrundstücks liegt in der zweiten Zufahrt, welche eine Erschließung von zwei Seiten ermöglicht. Dies bietet die ideale Grundlage für eine deutlich effizientere Bebauung über die gesamte Grundstückslänge. In der direkten Nachbarschaft sind bereits Gebäude mit 4,5 Geschossen vorhanden. Bei einem zu erwartenden Baufenster von über 300 m² könnte eine Wohnfläche von deutlich über 1.000 m² realisiert werden.

Das Bestandsobjekt ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem dem Baujahr entsprechenden Sanierungszustand.


*Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer*

Makleranfragen werden nicht berücksichtigt!