Erdgeschosswohnung in Lüneburg

Ein eigener Eingang, drei gemütliche Zimmer und ein sonniger Garten - das sind die herausragenden Merkmale dieser gepflegten Erdgeschosswohnung im beliebten Lüneburger Stadtteil Häcklingen.

Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, die angrenzende, offene Küche mit einer Einbauküche und Platz für eine Sitzecke, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im kleinen Flur, im Hauswirtschaftsraum und einer Nische unter der Treppe finden Sie Abstellflächen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Brötje, 2003) Diese ist im Hauswirtschaftsraum der Wohnung installiert.

Der kleine Garten rund ums Haus lädt zu entspannten Stunden ein. Er ist pflegeleicht angelegt und hat eine überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

Diese Erdgeschosswohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus fünf Häusern mit je einer Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung mit separaten Eingängen. Beiden Wohneinheiten steht ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Alle Häuser wurden 2003 auf einem 2.463 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Die kleine Hausgemeinschaft verwaltet sich selbst.

Die Wohnung kann ab 1. November 2025 frei übergeben werden. Sie war seit September 2015 vermietet, zuletzt mit einer Nettokaltmiete von 10.941,84 EUR pro Jahr.

Die Mieterin zieht im Oktober 2025 aus. Sie hat Strom und Gas auf eigene Rechnung angemeldet und zahlt eine Betriebskostenpauschale von 1.080,00 EUR pro Jahr für die weiteren Nebenkosten.