Etagenwohnung in Neuss

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig kernsaniert und steht aktuell leer. Es werden ausschließlich Originalbilder verwendet, die den tatsächlichen Zustand der hochwertig modernisierten Räume zeigen.

Bereits durchgeführte Vermietungstests haben fundierte Zahlen geliefert. Für die sanierte Wohnung – ohne Küche und Möbel – liegt eine bestätigte Mietzusage in Höhe von 1.100 € kalt vor. Auch für die Garage besteht großes Interesse mit einem erzielbaren Mietpreis von 100 €. Aus dieser Testphase existieren bereits Wartelisten von Interessenten, die auf die Wohnung warten. Diese Tests wurden speziell für Kapitalanleger durchgeführt, um verlässliche Daten statt bloßer Schätzungen zu liefern.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Die Loggia bietet eine ideale Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Neuss als auch Düsseldorf schnell erreichbar – ideal für alle, die eine hochwertige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.