Reihenmittelhaus zum kaufen in Marl

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Haus in Sackgassenendlage mit Hinterausgang und Direktzugang in den Wald. Perfekt für Hundebesitzer oder diejenigen, welche einfach nur die Natur lieben. . Die Immobilie verfügt über viereinhalb Zimmer mit ca. 90qm Wohnfläche plus 55qm Nutzfläche plus (Dachboden ausbaubar) Über die Hauseingangstür gelangen Sie direkt über die Treppe in das erste OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC.
Vom offenen Wohnraum = Küche/ Esszimmer/Wohnzimmer des EG gelangen Sie in den Keller. Hier befindet sich unter anderem das Bad, sowie neben der Energieversorgung weitere Lagerungsmöglichkeiten. Zudem gelangen Sie auch über den Keller direkt in den Garten.
Des weiteren besteht natürlich auch vom Wohnraum im EG ein Direktzugang zur Terrasse nebst Garten von welchem aus Sie direkt in das anliegende Waldgrundstück gelangen können.
Das Haus wurde 1997 in Bezug auf Leitungsrohre und elektrischer Leitungen saniert.
Die Heizungsanlage "Gaskombi" wurde inklusive aktueller Vorschriften 2020 neu eingebracht. Raumthermostate regulieren die Temperatur. Ein entsprechender Energieausweis ist bereits beantragt.
Das Objekt ist ab dem 20..04.2025 zu besichtigen.
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1954. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 222 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche in Südwestausrichtung im Freien bietet.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Somit fallen keine Maklergebühren an.
Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.