Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Windberg

In einer der exklusivsten Wohngegenden von Mönchengladbach haben Sie die seltene Chance, dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.101 m² zu erwerben. Das Anwesen bietet Ihnen nicht nur viel Raum und Privatsphäre, sondern auch großes Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1960 errichtete Haus befindet sich in gutem Zustand und umfasst zwei separate Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang zugänglich sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² ist das Haus komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Raum, der direkt vom Garten zugänglich ist.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück, das enormes Potenzial für zukünftige Projekte bietet: Der aktuelle Eigentümer hat bereits diverse Planungen für eine mögliche Erweiterung des Gebäudes oder eine Neubebauung angefertigt. Es besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks zu bebauen, wobei sowohl der Erhalt des Bestandsgebäudes als auch eine komplette Neubebauung mit zwei neuen Häusern denkbar sind.

Bei einer Teilung des Grundstücks in zwei separate Parzellen würde sich der Preis entsprechend der neuen Grundstücksaufteilung anpassen, sodass der derzeitige Preis nicht unverändert bleibt.