Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hückelhoven

Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen und suchen dafür das perfekte Zuhause? Dann wird dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus Sie rundum überzeugen! Das beginnt schon bei der ruhigen Lage in guter Nachbarschaft – unweit der wunderschönen Rur-Aue. Wobei sich das rege städtische Leben von Hückelhoven und Erkelenz nur einen Katzensprung entfernt abspielt.
Das moderne Gebäude mit der freundlichen Klinkerfassade, dem stilvollem Erker und den bodentiefen Fenstern bietet Raum für zwei attraktive Wohneinheiten. Insgesamt steht Ihnen eine wahrhaft stattliche Wohnfläche von ca. 322qm zur Verfügung. In beiden Wohnungen sorgt in der kalten Jahreszeit eine Fußbodenheizung für heimelige Wärme. Gute Voraussetzungen übrigens für einen späteren Umstieg auf eine Wärmepumpe. Bodentiefen Fenster, helle Bodenfliesen und weiße Deckenpaneele schaffen in den Räumen eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 102qm. Das große Wohn-/Esszimmer öffnet sich zum ausgedehnten Terrassenbereich mit Pavillon. Die Küche mit Abstellraum zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Das große Schlafzimmer, das schöne Badezimmer und die zwei Kinderzimmer laden zum Wohlfühlen ein.
Die Maisonnette-Wohnung im Obergeschoss bietet Wohnqualität auf besonders auf hohem Niveau Die Wohnfläche von ca. 141qm erstreckt sich auf zwei Ebenen. Der herrliche Wohn-/Essbereich öffnet sich hoch bis unter den Spitzboden und bietet Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier das Frühstück und die Abendstunden. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Heizkamin zusätzlich für wohlige Wärme. Die gut ausgestattete Küche, das schicke Badezimmer mit Eckwanne und das Schlafzimmer mit großer Ankleide runden den Komfort ab. Als architektonisches Highlight prägt eine grandiose Empore den Wohn-/Essbereich. Mit einer Fläche von gut 22qm, lässt sich dieser Bereich fürs Home-Office und als Kinderzimmer nutzen. Als Extra gibt es hier oben einen kleinen Austritt mit großer Aussicht.
In diesem ganz besonderen Wohlfühlhaus für Jung und Alt findet jeder seinen Lieblingsplatz.


Wohnfläche insgesamt ca. 322,12 aufgeteilt in
- Erdgeschoss: Ca. 102,48 qm - Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum
- Obergeschoss und Empore: Ca. 141,76 qm - Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Empore, Gäste-WC und Abstellraum

Grundstück
- Ca. 454,00 qm

Umbauter Raum
- Ca. 1.359 cbm zzgl. ca. 200 cbm Garagen

Bauweise
- Massive, 2,5 geschossige Bauweise
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachgaube

Nutzfläche
- Voll unterkellert
- 3 Pkw-Außenstellplätze
- 2 Garagen
- Balkon
- Treppenhaus mit Bodenfliesen ausgestattet