Einfamilienhaus zum kaufen in Ustersbach

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.124 m² großen Grundstück in südöstlicher Ortsrandlage von Mödishofen, einem kleinen Dorf zugehörig zur Gemeinde Ustersbach. Im Jahre 2005 wurden Fenster und Türen erneuert, die Dachbodendecke gedämmt, das Badezimmer im Dachgeschoss grundlegend modernisiert, sowie im gesamten Haus in allen Räumen neue Fliesen, Parkett- und Laminatböden verlegt. In diesem Jahr erfolgte auch die Umstellung auf Gas und im Jahre 2023 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 195 m², die sich auf 5,5 Zimmer auf zwei Geschossen, einer großzügigen Südostterrasse, sowie einem überdachten Südwestbalkon, verteilen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine komfortable Küche, eine Essdiele mit Kamin, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten, teilweise überdachten Südostterrasse mit Blick über Ihren Garten ins Grüne. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie ein separates Gäste-WC, vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume, die Sie wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Highlight auf dieser Etage ist das rund 29 m² große lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum überdachtem Südwestbalkon.

Das Haus ist voll unterkellert und es stehen Ihnen ausreichend Keller- und Lagerräume zur Verfügung, Hobbyraum, Sauna und Ruheraum inklusive. Eine Garage mit separatem Abstellraum und einer Werkstatt, über die Sie trockenen Fußes in Ihren Garten und über die überdachte Außentreppe hinunter ins Kellergeschoss und wieder hinauf in Ihre Garage gelangen können.

Die Immobilie ist bereits geräumt und kann von Ihnen und Ihrer Familie sofort bezogen werden.