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Einfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

Ein Traum für Gartenliebhaber und Fachwerkhaus-Fans – hier wird es nie langweilig!

53909 Zülpich
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Kaufpreis
156.500 €
Zimmer
4
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37082329

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 92.00 m²
Grundstücksfläche: 1.360,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 156.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.701,09 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück für Ihre Gartenträume, sondern auch ein modernisiertes Fachwerkhaus, das mit seinem besonderen Flair überzeugt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen praktischen Anbau. Wir betreten Ihr neues Zuhause und stehen im einladenden Eingangsbereich, der uns Zugang zu Ihrer Küche bietet. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen wir ins Obergeschoss, das mit drei hellen Schlafzimmern aufwartet. Zurück im Erdgeschoss empfängt uns die gemütliche Küche, die direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt – ein perfekter Raum für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir weiter in den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Direkt an den Hauswirtschaftsraum grenzt Ihr Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Über wenige Stufen erreichen wir den Vorratskeller sowie den Heizungsraum. Durch die Terrassentür im Hauswirtschaftsraum gelangen wir auf Ihre großzügige Terrasse, die den Blick auf die Einzelgarage freigibt. Hier parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem entweder hinter dem Einfahrtstor oder direkt in der Garage. Auch von außen haben Sie Zugang zum oberirdischen Tankraum. Ein schmales Tor führt uns weiter in Ihren idyllischen Garten – ein wahres Paradies für Naturfreunde! Im Sommer lädt er zum Verweilen und Entspannen ein, und auch im Winter versprüht er seinen ganz eigenen Charme. Klingt das nach Ihrem Traum? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Fachwerkhaus zu entdecken! Frau Chutharat Clemens, 02252 950 120
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Lage

53909 Zülpich
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Zülpich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.258,15 €/m² in Zülpich.

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