Etagenwohnung in Meerbusch
Büderich: ca. 95 m² - 3 Zi.-Whg. – Loggia – Aufzug – Stellplatz, Dach, Fassade, Fenster neuwertig
40667
Meerbusch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 287.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 95.35 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 37081801
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 95.35 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 287.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.015,21 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Aufzug
Stellplatz
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage erreichen Sie bequem per Aufzug.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume: Ein großzügiges und helles Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das innenliegende Wannenbad .
Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die Loggia mit Blick ins Grüne. In der Diele bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden, nur Küche und Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehören ein separater Keller und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 430,00 EUR monatlich. Hiervon entfallen auf Heizkosten, Wasserverbrauchskosten, Hausmeister etc. 336,75 EUR und 93,25 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt zum 31.12.2024 5.388,00 EUR.
Die Wohnung wird ab dem 01.07.2025 mietfrei.
Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer perfekt geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von Meerbusch-Büderich.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume: Ein großzügiges und helles Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das innenliegende Wannenbad .
Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang auf die Loggia mit Blick ins Grüne. In der Diele bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden, nur Küche und Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehören ein separater Keller und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 430,00 EUR monatlich. Hiervon entfallen auf Heizkosten, Wasserverbrauchskosten, Hausmeister etc. 336,75 EUR und 93,25 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Diese beträgt zum 31.12.2024 5.388,00 EUR.
Die Wohnung wird ab dem 01.07.2025 mietfrei.
Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer perfekt geeignet.
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Lage
40667 Meerbusch
Meerbusch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.224,66 €/m² in Meerbusch.
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