Einfamilienhaus zum kaufen in Elz

Im beliebten Wohnort Elz befindet sich diese Immobilie in sehr zentraler und ruhiger Wohnlage. Ob Schulweg, Einkauf oder einfach spontan einen Kaffee trinken gehen – alles ist in fußläufiger Entfernung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 544 m² befindet sich ein Ensemble aus einem liebevoll renovierten Fachwerkhaus sowie harmonisch eingepasster Anbau aus dem Jahr 1985.
Das "Stammhaus" beeindruckt mit seinem Charme alter Bausubstanz, der durch die Fachwerkoptik in seiner ursprünglichen Form erhalten wurde.
Der Hausanbau erstreckt sich auf der Rückseite des Hauses in moderner Architektur. Ein besonderes Schmuckstück ist die gusseiserne Wendeltreppe, die in den ausgebauten Dachboden mit angrenzender Dachterrasse führt. Zudem verfügt das Haus über zwei weitere Terrassen, die im Gartenbereich liegen und viele sonnige sowie schattige Plätze bieten.
Der Olsberg-Kaminofen schafft nicht nur in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer.
Die umfangreich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen seit 2005 – unter dem Punkt Ausstattung ausführlicher erläutert - umfassen unter anderem das liebevolle Instandsetzen und dem heutigen Komfort entsprechenden Modernisieren der historischen Bauteile, die Gebäudetechnik und das Anlegen der Außenanlage.
Technisch auf aktuellem Stand, ist die Immobilie mit einem Glasfaseranschluss für Telefon und Internet ausgerüstet, und die Stromversorgung erfolgt über ein Erdkabel, nachdem der alte Dachständer entfernt wurde. Die sanitären Einrichtungen umfassen ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die energiesparende Ölheizung ist mit einem 650l Pufferspeicher ausgerüstet und kann durch Solarthermie oder eine Wärmepumpe ergänzt werden.
Weitere Räumlichkeiten des „Stammhauses“ können zu einem Bereich für die Großeltern, Büros oder auch für die Einrichtung einer Einliegerwohnung ausgebaut werden.
Der gepflegte Garten ist mit einem Baumbestand, einer kleinen Wiese, einer Zisterne und einem kleinen Brunnen ausgestattet.
Insgesamt besticht dieses Haus durch seine gelungene Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Elementen, verbunden mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit – sei es für größere Familien, WGs oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.