Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Soden-Salmünster

Sie suchen eine Kapitalanlage?
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus, Jung und Alt unter einem Dach?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für SIE!

Dieses großzügige und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten wird Sie überzeugen. Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus können Sie alle abgeschlossenen Wohnungen betreten, die sich mit folgender Aufteilung zeigen:

UG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, Wohnfläche ca. 114 m²
EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Wohnfläche ca. 131 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Wohnfläche ca. 91 m²

Die Wohnungen im Untergeschoss und Erdgeschoss sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird frei und es wird eine Neuvermietung ab dem 01.05.2025 angestrebt.
Es wird zurzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von derzeit 19.560,00 € erzielt.

Für jede Mietpartei stehen ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die in 1973 in Massivbauweise erbaute Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 336 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 110 m². Auf dem großen Grundstück mit ca. 664 m² finden Sie eine Garage und 2 Kfz-Stellplätze.

Das Haus ist mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Das Dach ist aus dem Baujahr des Hauses. Die Dachgeschosswohnung wurde erst in den 90er Jahren ausgebaut, eine entsprechende Nutzungsänderung liegt vor.

Die sonnige und ruhige Lage bietet hohen Wohnwert für Sie oder Ihre Mieter. Zum Bahnhof Bad Soden und zur Autobahnanschlussstelle A 66 Frankfurt-Fulda sind es nur ca. 7 Kilometer, also in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie jetzt!