Mehrfamilienhaus zum kaufen in Benningen am Neckar

Charmantes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten


Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Die beiden annähernd baugleichen Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 79,23 m² und im Obergeschoss mit ca. 71,56 m² überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 39,35 m² ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Der zusätzliche Hobbyraum im Keller mit einer Fläche von 21,48 m², kann flexibel als weiteres Zimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, der einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht und eine perfekte Verbindung zwischen Wohnraum und Natur schafft. Hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit entspannen und den Wohnkomfort genießen.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 vollständig erneuert, was für eine energieeffiziente Beheizung und niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 verbaut, die eine gute Wärmedämmung gewährleisten.

Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietung profitieren wollen. Mit seiner soliden Bauweise, der modernen Ausstattung und der attraktiven Wohnlage ist diese Immobilie eine wertbeständige Investition in die Zukunft.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!