Immobilie in Aachen-Frankenberg
Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit optionalem Stellplatz oder Garage – direkt am Bahnhof Rothe
Kronprinzenstraße
52066 Aachen, Frankenberg
52066 Aachen, Frankenberg
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70.28 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37079984
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.28 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.831,53 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154,01 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Aachen-Rothe Erde. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger und kann sowohl im aktuellen Zustand als auch vollständig saniert erworben werden.
Das Gebäude ist infrastrukturell hervorragend angebunden. Direkt gegenüber befindet sich der Bahnhof Aachen-Rothe Erde mit kostenfreiem P+R Parkplatz – ein klarer Standortvorteil für Pendler.
Im Innenhof stehen zusätzlich Stellplätze (9.000 €) und Garagen (18.000 €) zum Kauf zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice sorgt regelmäßig für die Pflege des Objekts, und die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma durchgeführt. Im Keller befindet sich ein neu errichteter Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Optional kann eine Einbauküche für 6.000 € mit erworben werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Einzeltherme).
Das Gebäude ist infrastrukturell hervorragend angebunden. Direkt gegenüber befindet sich der Bahnhof Aachen-Rothe Erde mit kostenfreiem P+R Parkplatz – ein klarer Standortvorteil für Pendler.
Im Innenhof stehen zusätzlich Stellplätze (9.000 €) und Garagen (18.000 €) zum Kauf zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice sorgt regelmäßig für die Pflege des Objekts, und die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma durchgeführt. Im Keller befindet sich ein neu errichteter Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Optional kann eine Einbauküche für 6.000 € mit erworben werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Einzeltherme).
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Lage
Kronprinzenstraße52066 Aachen
Aachen Frankenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.602,74 €/m² in Aachen - Frankenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.597,57 €/m².
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