Etagenwohnung in Dresden-Friedrichstadt

In Dresden Friedrichstadt entstand 2013 ein Wohnensemble bestehend aus dem straßenseitig vorhandenem stattlichen Mehrfamilienhaus und einem kleinen MFH (2013) im hinteren Bereich des Grundstückes.

Das Vorderhaus - Baujahr um 1900 - ist ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude. Auffällig sind die teilweise vorhandenen Jugendstilmerkmale aus der Gründerzeit, die weitestgehend erhalten wurden.

Die umfassende energetische Sanierung und Modernisierung erfolgte 2013 nach neuestem Wohnstandart und gemäß den Forderungen des Denkmalamtes.

Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt im Keller eine zentrale erdgasbetriebene Therme mit moderner Gasbrennwerttechnik.

Energieausweis:
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, greift die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht.

Zum Verkauf steht im 2. Obergeschoss dieses Objektes eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,23 m² mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung.

Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 5.760 €.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hofbereich mit einer monatlichen Einnahme von 30,00 €.

Diese attraktive Wohnung in dem denkmalgeschützten Gebäude bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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