Etagenwohnung in Köln-Eil

Helle Wohnung mit gutem Schnitt!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend - mit eigenem Balkon!

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst sind in einem sehr guten Zustand, was den Verwaltungsaufwand für Eigentümer minimiert. Die attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Immobilie besonders gefragt.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 15.09.2018 für eine jährliche Nettokaltmiete von 7.248 € vermietet. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Einheit befindet, wurde im Jahr 2022 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Abgerundet wird diese charmante Investitionsmöglichkeit durch ein eigenes Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die Kombination aus einem durchdachten Grundriss, einem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit eine eigene Garage im Hof direkt hinter dem Haus für zusätzliche 15.500,00 € zu erwerben.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!