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Dachgeschosswohnung in Dresden-Loschwitz/Wachwitz

BEST OF DRESDEN | Loschwitz: DG-Apartment inkl. Garage mit Blick über Dresden

Leonhardistraße
01326 Dresden, Loschwitz/Wachwitz
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
1
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 37079922

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 40.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.225,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Genießen Sie eine entspannte Wohnkultur im idyllischen und begehrten Stadtteil Loschwitz!

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss (ohne Schrägen) eines denkmalgeschützten Gebäudes mit historischem Flair und einem großzügigen Grundstück. Die liebevoll angelegte Außenanlage überzeugt mit altem Baumbestand, Sträuchern, Beeten und weitläufigen Grünflächen.

Das Apartment - Klein, aber fein!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung (optisch getrennte Schlafnische) und einer kleinen Einbauküche bietet die Wohnung ein behagliches Wohnen.
Optimal nach Süden ausgerichtet mit einem sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick über Dresden ermöglicht - ein perfekter Ort für entspannte Stunden, aber auch zum arbeiten.

Attraktiv auch für Kapitalanleger!
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer zuletzt erzielten Nettokaltmiete von 568,00 € ist sie eine attraktive Option für Kapitalanleger. Die begehrte Lage in Dresden-Loschwitz und der gute Zustand des Apartments sprechen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.

Zur Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz als Doppelparker.
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Lage

Leonhardistraße
01326 Dresden
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Dresden Loschwitz/Wachwitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.748,32 €/m² in Dresden - Loschwitz/Wachwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.422,97 €/m².

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