Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ober-Ramstadt

Baujahr 1971, massiv gebaut, auf 1.160 m² Grundstück.
Wohnfläche: ca. 333 m², aufgeteilt auf Untergeschoss/Souterrain 85qm
Mittelgeschoss 106qm
Erdgeschoss und Dachgeschoss 140qm
ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, u. a.:
• WDVS-Fassade & Lüftung (2008)
• Brennwert-Ölheizung Vitoladens 300-C (2021) – Hybrid-ready für Wärmepumpe
• JUDO-Enthärtungsanlage (2021)
• Außenfassade neu (2022)
• Wasserleitungen neu (2025)

Ausstattung:
• 5 voll ausgestattete Bäder
• Balkone & Freisitz
• Moderne Heiztechnik, Hybrid-ready
• Enthärtungsanlage
• Großzügige Stellflächen auf dem Grundstück
• Gepflegte Gartenanlage, 2007 aufgeschüttet und gestaltet

Sonstiges:
Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Mit seiner ruhigen Lage, dem hohen Modernisierungsgrad und der Hybrid-ready Heiztechnik bietet es nicht nur Komfort, sondern auch Zukunftssicherheit.

Energieausweis:
• Endenergiebedarf: ca. 88 kWh/(m²·a)
• Energieklasse: C
• Energieträger: Heizöl (3.000 L/a)
• CO₂-Emissionen: ca. 7,95 t/a

Kaufpreis:
1.250.000 €