Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe

In zentraler Lage findet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 1970 gebauten 7-Parteienhaus wieder. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist seit dem Jahr 2016 an die selbe Mieterin vermietet, welche dort gerne wohnhaft bleiben würde.

Die Kaltmiete wurde im Oktober 2024 von € 640 auf € 740 erhöht, somit beträgt die Miete/m² circa € 11,04 (ohne Stellplatz, hier könnten circa € 65/ Monat zusätzlich angesetzt werden)
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Über den der Wohnung zugehörigen Freiplatz, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, erreicht man den Eingangsbereich, der umliegend wunderbar grün und eingewachsen ist. Großzügige Flure und Ebenen geben ein offenes Raumgefühl, sobald man die Liegenschaft betritt.

Das Entrée der Wohnung geht nahtlos in einen Flur über, hier bietet sich ausreichend Platz für Kommoden und Garderoben. An diesen schließen sich die beiden Zimmer an, welche derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Alle Zimmer verfügen über Parkett.

Das Herzstück bildet das großzügige und ebenso mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon in Ostausrichtung. Helligkeit und die aufgehende Morgensonne lassen diesen Bereich gerade zu der Tageszeit hell erstrahlen. Ein Essbereich rundet dieses ab.

Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieterin und fügt sich ideal in den vorhandenen Platz ein, das innenliegende Wannen-Bad ist wandhoch gefliest und in einem klassischen weiss gehalten.

Abgerundet wird diese Liegenschaft durch einen wirklich großen und trockenen Kellerbereich, welcher ebenfalls im Sondernutzungsrecht liegt. Ebenso finden sich im UG die Waschküche und weitere Gemeinschaftsräume.

HARD FACTS:

- Zentrale Lage (Haltestelle vis á vis gelegen)
- Haus aus 1970
- 2. OG
- Vermietet seit 2016
- letzte Mieterhöhung im Oktober 2024
- Aktuelle Kaltmiete € 11,04 pro Quadratmeter Wohnfläche
- Miete wurde in den vergangenen 9 Jahren immer pünktlich gezahlt
- Verlässliche Mieterin
- Stellplatz im Preis inbegriffen