Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gechingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus, welches fortlaufend renoviert wurde. Das Objekt steht ab dem 01.06.2025 zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt neben zehn hellen Zimmern auch mit drei TL-Badezimmern. Eine bedarfsgerechte Grundstücksgröße von 499 m² bewirken langfristig geringere Grundsteuerkosten (2025: 343,69 €) gegenüber großflächigeren Grundstücken. Ein praktisches Gerätehaus für div. Abfalltonnen und Gartengeräte sowie ein ebenerdiger, abschließbarer Abstellraum (ehemals Gartenpavillon) für Fahrräder und Kinderwagen ergänzen die vorhandenen Grünflächenbereiche.
Bei dem neu erstellten Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis (Endenergiebedarf: 198,8 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: F), die tatsächlichen Verbrauchswerte sind durch Abrechnungsfirma dokumentiert und können eingesehen werden. Diese liegen ca. 30% unterhalb des errechneten Wertes!
Die Immobilie wird bevorzugt als Gesamtpaket verkauft, kann jedoch auch problemlos durch die seit 1986 vorliegende Teilungserklärung gem. WEG auch einzeln verkauft werden (2.850 €/m²).
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 25200 € und kann alle 2 Jahre gemäß dem auch für Gechingen geltenden Mietspiegel der Stadt Calw angepasst werden.