Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten - ideal für Familien!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet den perfekten Raum für eine Familie mit Kindern! Auf einem 1390 m² großen und sonnigen Grundstück mit altem Baumbestand können die Kleinen unbeschwert spielen, während Hobbygärtner oder Ruhesuchende den Garten nach ihren Wünschen gestalten können.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage und Grundstück:
Innerörtliche Wohnlage. Die KITA befindet sich im Ort! Bis Wadern, Schmelz und Losheim am See mit allen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Schulen sind es nur wenige Autominuten. Metzgerei und Gastronomie befindet sich ebenfalls im Ort.
1390 m ² großes Areal mit Obstbaumbestand in idealer Sonnenausrichtung!

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1930, Umbau 1967
- massiv, freistehend, unterkellert
- ca. 160 m² Wohnfläche, 1390 m² Grundstück
- Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierglas
- Ölzentralheizung von 1994
- Öltanks von 2024 (3000l)
- separate Garage, Garage im Haus
- großer Balkon
- Dielen Marmorfliesen, Parkett, PVC
- Freistellung sofort

Aufteilung:
UG: Flur, Waschküche, Garage, Heizung + Tankraum, großer Vorratsraum, WC
EG: Flur, Zimmer, Bad, GWC, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon mit Zugang zum Garten
DG: 4 Zimmer

Nutzung:
Ideales Wohnhaus für eine Familie mit bis zu 3 Kindern!