Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Traumhaus im Grünen und die Innenstadt fußläufig erreichbar.
Dieses nach aktuellem Stand des GEG (Gebäudeenergiegesetz) modernisierte Haus kann Ihnen diesen Wunsch erfüllen.
Derzeit sind die Wohnung im 1.OG und die Wohnung im DG vermietet, die Eigentümerwohnung kann auf Wunsch freigezogen werden.
Die Eckdaten:
Wohnung EG: Wohnfläche 124,8m², Zimmer 4,5, Bäder 2
Wohnung 1.OG: Wohnfläche 95,68m², 3,5 Zimmer, Bäder 2
Wohnung DG: Wohnfläche 71,6m², Loft, Bäder 1
Miete 1.OG: 800 Euro Kaltmiete monatlich
Miete DG: 600 Euro Kaltmiete monatlich
Marktüblicher Mietertrag EG: 950 Euro monatlich
Bei Vermietung der EG-Wohnung ergäbe sich ein Jahresrohertrag von 28.200 Euro (gem. vorliegendem Gutachten)
Das Gebäude verfügt über modernste Heiz- und Klimatechnik. Es wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Gasheizung beheizt. Strom wird durch die vorhandene Photovoltaikanlage erzeugt. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage.
Der großzügig angelegte und nicht einsehbare Garten bietet Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Ein Gartenhaus, ein Pool und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein.
Neben den drei Garagen findet sich ausreichend Platz zum Parken Ihrer PKW’S, Lieferwagen oder des Wohnmobils.
Bei dieser Immobilie gehören Platzprobleme jeglicher Art der Vergangenheit an.
Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten über den Kaufpreis vor.
Lassen Sie sich von den Bildern der Immobilie beeindrucken und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um sich vor Ort von diesem einzigartigen Haus zu überzeugen.