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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Einzigartige, klimatisierte Altbau-Dachterrassenwohnung

Bismarckstraße
41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 37073246

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 112.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.223,21 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Altbau
Baujahr: 1897
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sie wollen alle Vorteile einer zentralen Lage und trotzdem Ruhe und Erholung in Ihrem Zuhause, dann sind sie hier genau richtig. Das beeindruckende Treppenhaus mit rotem Teppich, Ornament Fliesen und Stuckarbeiten an den Decken führt Sie über die leichtgängigen Treppenstufen in diese besondere und einzigartige Dachgeschosswohnung.
Die im Jahre 2008 durchgeführte Kernsanierung des DG umfasste sämtliche Leitungen, Fenster, Böden, Bäder sowie eine Veränderung des ursprünglichen Grundrisses entsprechend der heutigen Bedürfnisse.
Beim Umbau wurde außerdem ein Waschmaschinen- und Trockner Anschluss im neu erstellten
Abstellraum installiert sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer.

Im März 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert, inkl. Maler- und Lackier-Arbeiten in der gesamten Wohnung, Aufbereitung des Parkettbodens, Einbau Klimaanlage, Umstellung der Elektrik von Halogen mit Traffo, auf LED Decken-Spots, Austausch der Dusch-Armaturen usw..
Die neue Brennwert Heizung des Hauses ist aus November 2023 und kann über eine Luftwärmepumpe zu einer Hybrid- Heizung erweitert werden.
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Lage

Bismarckstraße
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.429,64 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.600,82 €/m².

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