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Etagenwohnung in Neuss

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung

41460 Neuss
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Kaufpreis
209.900 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
17 Aufrufe

Objekt-ID: 37073207

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.748,21 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde soeben aufwendig kernsaniert und steht aktuell leer. Die gezeigten Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.

Nach aktiv durchgeführten Besichtigungen liegen bereits vier feste Zusagen für eine Kaltmiete von 900 € vor – ganz ohne Küche oder Möblierung. Diese starke Nachfrage zeigt das Potenzial der Wohnung, insbesondere für Kapitalanleger, die auf belastbare Zahlen statt bloßer Prognosen setzen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das frische Wohngefühl nach der Sanierung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Neuss als auch Düsseldorf schnell erreichbar – ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine praktische Wohnlösung suchen.
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Lage

41460 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.358,00 €/m² in Neuss.

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