Etagenwohnung in Ofterdingen

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Alle, die Wert auf nachhaltiges (KfW 55), stilvolles Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Idylle – und das provisionsfrei!
Die freundliche Wohnatmosphäre wird durch die bodentiefe Verglasung in jedem Raum unterstrichen. Im Wohnzimmer sorgt eine komplette Fensterfront für maximalen Lichteinfall und eine offene, einladende Wohnstimmung.

Highlights der Wohnung:
Großzügiger Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Essbereich
16,5 m² großer, überdachter Balkon – wind- und regengeschützt, maßgefertigte Pflanzgefäße.
Durchgehendes, hochwertiges Massivparkett aus hellem Eschenholz
Glatt verputzte Wände statt Raufasertapete für ein modernes Ambiente
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Dezentrale Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima
Wohnkomfort: 2,10 m hohe Türen für ein großzügiges Raumgefühl
Edle Glasdetails: Ganzflächige, 10 mm starke Glasschiebetür zwischen Gang und Wohnbereich
Bodentiefe Schüco-Fenster mit elektrischen Rollläden und Absturzsicherung in jedem Zimmer
Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher, großer Dusche
Separate Toilette mit hervorragender Ablüftung
Speisekammer für extra Stauraum
LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer für beste Vernetzung
Insektenschutz an Fenstern und Balkontüren
Separates Kellerabteil und Waschmaschinenanschluss im UG

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz (KfW 55)
Diese Wohnung ist nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig! Dank des innovativen Energiekonzepts mit Pelletheizung, dreifach verglasten Fenstern und dezentraler Wohnraumlüftung (zentral steuerbar) profitieren Sie von geringen Nebenkosten und maximalem Wohnkomfort. Die Jahresabrechnungen zum Energieverbrauch können sich sehen lassen. Endenergiebedarf Klasse A.