Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Buer

Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1928 bietet nicht nur Kapitalanlegern eine solide und zukunftssichere Investition mit stabiler Mietstruktur. Die Lage des Hauses ist zentral aber dennoch in einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit viel Baumbestand. Die drei Wohneinheiten sind ideal für langfristige Mietverhältnisse, während der großzügige Garten und die Garage zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Objekt umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, wovon das 1. und 2. Obergeschoss vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung ist frei.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Alle Bäder - bis auf das 1. Obergeschoss (hier gibt es lediglich eine Dusche) - sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Haus über moderne Gas-Etagenheizungen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohnung einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen ausgebauten Partykeller.

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Der Garten gehört zur Erdgeschosswohnung und ist über die Terrasse begehbar. Zum Garten gehört ein alter Baumbestand und eine Gartenhütte, die als zusätzliche Unterbringungsmöglichkeit für Gartengeräte, etc. genutzt werden kann.

Das Haus hat eine Garage mit angrenzendem Carport. Zusätzlich kann die gepflasterte Einfahrt als Freistellfläche für weitere Autos genutzt werden.