Dachgeschosswohnung in Ratingen

Die hier angebotene Wohnung besticht durch Ihre absolut traumhafte Lage mit weiten Blick und den sehr ansprechenden Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten 6 Parteienhaus im 2. Obergeschoss und verfügt über einen sehr großzügigen Balkon in Richtung Süd-Ost, welcher über die gesamte Wohnungsbreite verläuft und einen weiten unverbauten Blick bietet. Ebenfalls gehört zu der Wohnung auch ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher zusätzlich für 18.000,00 € mit erworben werden muss.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein sehr großzügiges gemütliches Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, eine Küche, eine geräumige Diele und ein Badezimmer, sowie ein GästeWC. Die Wohnung ist seit 2011 mit einem einfachen Laminatfußbodenbelag ausgestattet, welcher bei einem eventuellen Mieterwechsel erneuert werden müsste. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und renoviert daher aktuell alle Räume und lässt die gesamte Wohnung momentan neu streichen. Auch der Balkon wurde vor kurzem erst neu saniert und mit einem neuen wasserdichten Bodenbelag versehen.
Die Bodenfliesen im Badezimmer und dem GästeWC sind noch aus dem Baujahr des Hauses und daher sehr einfach gehalten, weshalb der Bodenbelag im Badezimmer und dem GästeWC bei einem eventuellen Mieterwechsel in der Zukunft neu gefliest werden sollte.
Des Weiteren verfügt die Immobilie auch über einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Allzweckraum, den jeder Eigentümer beispielsweise für Geburtstagsfeiern frei nutzen darf.
Die Tiefgarage lässt sich ebenfalls direkt über den Keller betreten.

Die Wohnung ist seit April 2011 an den aktuellen Mieter vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage.
Der aktuelle Netto-Mietzins beträgt 876,00 € plus 70,00 € für den PKW-Stellplatz zzgl. 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung.