Reihenmittelhaus zum kaufen in Hechingen

Dieses außergewöhnliche Gebäude vereint auf beeindruckende Weise Geschichte und moderne Architektur. Ein kleines Haus mit großer Wirkung, das durch seine architektonische Raffinesse und zahlreiche einzigartige Details hervortritt.

Das Objekt umfasst zwei Wohnungen (1. OG sowie 2.-4. OG) mit einer Gesamtwohnfläche von 87 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 30 m². Früher als Café Klein bekannt, wird der Gewerberaum derzeit als Gitarrenschule genutzt. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen etwa 14.000€, was einer Bruttomietrendite von ~6,4% entspricht.

Das Gebäude, das 1868 erstmals stadtgeschichtlich erwähnt wurde, wurde von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und großem Engagement renoviert. So entstand aus einem historischen Bauwerk ein modernes Zuhause, das sowohl durch seine ästhetische Schönheit als auch durch seine hohe Funktionalität überzeugt.

Ein wahres Unikat – ein Stück Geschichte, das in der heutigen Zeit nur selten zu finden ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Charakter und Charme sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.