Einfamilienhaus zum kaufen in Balingen

Dieses repräsentative Wohnhaus vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Balingen-Weilstetten und besticht durch seinen großzügigen Grundriss sowie den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten in sonniger Südausrichtung. Hier können Sie entspannen und den traumhaften Blick auf die malerischen "Balinger Berge" genießen.

Die große Wohneinheit erstreckt sich über ca. 147 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Etagen) und umfasst 6,5 helle und großzügig geschnittene Zimmer. Sie bietet viel Platz für eine Familie und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die kleinere Wohneinheit verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Diese Einheit ist derzeit sehr gut vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle. Die bestehenden Mieter könnten bei Bedarf übernommen werden, wodurch die Mieteinnahmen zur Finanzierung beitragen könnten.

Das Flachdach wurde im Jahr 2005 erneuert und die Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Ein großzügiger Kellerbereich bietet umfangreiche Staufläche und zusätzlichen Nutzraum für Hobby- oder Lagermöglichkeiten. Zwei Garagen sowie mehrere PKW-Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer idyllischen Lage und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.