Maisonette-Wohnung in Bendorf

Privater Verkauf:
Ausstattung
• Angeboten wird eine gehoben ausgestattete Maisonettewohnung eines Dreifamilienhauses. Sie ist ebenerdig.
• Das ca. 1996 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es befindet sich in einem guten Zustand.
• 2011 wurde das Dach erneuert sowie 2019 die Fassade.
• Die helle Wohnung verfügt über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei bis vier Zimmer, Flur, offene Küche, Waschküche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen. Überall neue elektrische Rollläden.
Das Dachgeschoss ist sehr offengehalten, kann bei Bedarf aber mit Trockenwänden in mehrere Räume aufgeteilt werden.
• Die Einbauküche ist 2023 komplett neu eingebaut worden.
• Die große, überdachte Terrasse komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet den Zugang zum eigenen stilvoll angelegten Garten. Hier befindet sich ein Pool (6,5 * 3,5 m) mit einer Überdachung, Whirlpool sowie die Sauna. Der Garten ist nicht einsehbar, bietet somit eine private Atmosphäre.
• Der Pool wird über die Solaranlage sowie einer separaten Wärmepumpe geheizt.
• Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt und mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
• Zusätzlich steigert die Fußbodenheizung den Wohlfühlfaktor. Optimal geeignet für zukünftige Wärmepumpe.
• Das Bad wurde 2023 komplett neu gebaut.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Die 1996 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. Die Energiekosten sind sehr gering, durch die zusätzliche Solaranlage und den Kamin. Es bedarf nur wenig Aufwand, um später einer Wärmepumpe einzubauen.
• Für die zusätzliche Energiegewinnung sind Photovoltaik- und Solarpanels auf dem Dach installiert.
• Das Angebot wird durch einen Keller und einen PKW-Stellplatz abgerundet.